中新網南京6月24日電 (記者 朱曉穎)南京今年上半年土地出讓已順利“收官”。記者盤點南京上半年土拍情況發現，各開發商從年初的出手謹慎，到3月稍許主動，到年中節奏再次放緩，開發商拿地態度日趨理性。

　　據365淘房24日統計，2019年上半年南京成功出讓59幅地塊，其中僅有10幅地塊達最高限價。從位置分布上看，位于長江北岸的江北(含六合)地區，拍賣地塊總數、出讓含住宅地塊數均位列全市第一，城中、河西、城北、仙林出讓地塊較少。

　　在今年3月，南京土拍市場出現短暫性升溫，開發商對市場預期普遍看好，拿地意向強于年初之時。

　　不僅僅是南京，在今年四、五月，蘇州、武漢、杭州等為代表的部分二線城市的土地市場均出現了局部升溫現象，房企拿地額增加。

　　中原地產首席分析師張大偉告訴記者，隨著春節后信貸市場增量增加，房企融資難度降低，部分城市從4月開始，土地市場出現了復蘇苗頭。

　　不過，在6月的兩場土拍中，開發商在南京拿地節奏再次調整放緩。在江北核心區、河西中部等優質地塊出讓時，競拍速度緩慢，且均未達到最高限價。

　　“一方面開發商融資收緊，另一方面年中報表要體現‘少出多進’，導致拿地費用趨緊。這也體現了開發商更加理性的心態。”365淘房南京新房用戶中心總監湯苗苗說。

　　對未來房地產市場走勢，張大偉認為仍將有所分化：房企對熱點城市、優質地塊的競爭依然激烈，對非優質土地定價將出現下調。(完)