近日，國貿(mào)橋西南的通惠河北側(cè)，北京CBD區(qū)域首個(gè)以“城市森林”為設(shè)計(jì)理念的城市公園正式開園。圖為北京CBD城市公園。千龍網(wǎng)記者 查甜甜攝

近日，國貿(mào)橋西南的通惠河北側(cè)，北京CBD區(qū)域首個(gè)以“城市森林”為設(shè)計(jì)理念的城市公園正式開園。圖為北京CBD城市公園。千龍網(wǎng)記者 查甜甜攝

千龍網(wǎng)北京7月11日訊（記者 查甜甜）今年5月，在國貿(mào)橋西南的通惠河北側(cè)，北京CBD區(qū)域首個(gè)以“城市森林”為設(shè)計(jì)理念的城市公園正式開園。

“為美化區(qū)域環(huán)境、給白領(lǐng)與附近居民提供更好的休閑場所，在推進(jìn)小微綠地、口袋公園建設(shè)的同時(shí)，管委會(huì)在原西南綠地項(xiàng)目基礎(chǔ)上，著力打造了此處城市森林公園，園區(qū)占地面積約18000平方米，公園被樓群環(huán)抱，實(shí)現(xiàn)了城市與公園的有機(jī)融合。”CBD管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，園區(qū)樹木共計(jì)1000余棵，灌木和地被面積約14500平方米，植物種類近50種，修葺環(huán)形休閑步道約1000米，在CBD高樓林立的建筑“叢林”中，這片綠色顯得尤為珍貴。公園實(shí)行開放式管理，每逢午間高峰時(shí)期，不少附近工作的白領(lǐng)和居民都會(huì)到這里休閑散步。

對(duì)于周邊工作生活的市民來說，CBD高樓大廈之間的綠地公園，為大家提供了晨曦鍛煉、午間休憩的好去處。

記者了解到，北京CBD走過了26個(gè)年頭，曾經(jīng)的老工業(yè)基地已經(jīng)搖身變?yōu)槭锥紘�際金融功能和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚地、首都現(xiàn)代化國際化大都市風(fēng)貌集中展現(xiàn)區(qū)，國際文化承載區(qū)。

隨著北京市新總規(guī)的發(fā)布，風(fēng)華正茂的北京CBD有了更高標(biāo)準(zhǔn)，鋪開發(fā)展新藍(lán)圖：到2050年，北京要建設(shè)成為具有廣泛和重要國際影響力的全球中心城市，朝陽區(qū)東部、北部地區(qū)應(yīng)強(qiáng)化國際交往功能，建設(shè)成為國際一流的商務(wù)中心區(qū)。北京CBD將堅(jiān)持綜合商務(wù)區(qū)建設(shè)理念，不斷優(yōu)化國際商務(wù)、文化、國際交往功能，提升全球吸引力，助力首都“四個(gè)中心”建設(shè)，成為首都高質(zhì)量發(fā)展推進(jìn)器、高水平開放新地標(biāo)。

溯源·北京對(duì)外開放的第一站

人車川流不息、高樓鱗次櫛比、夜景璀璨奪目……這就是今天的北京CBD。西起東大橋路、東至東四環(huán)、南起通惠河、北至朝陽北路，7平方公里的區(qū)域是北京對(duì)外開放的第一站，也是時(shí)代進(jìn)步的代名詞。

上個(gè)世紀(jì)五六十年代起，北京CBD所在地就成為了北京市工業(yè)基地的主要所在地，化工、汽車、機(jī)械等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)都集中在這里。一位曾經(jīng)在這里居住的老住戶回憶，當(dāng)時(shí)沒有一座樓超過10層，煙囪倒是有十幾根……

改革開放前夕，北京第一機(jī)床廠、北京夜光杯葡萄酒廠、北京汽車制造廠、金屬構(gòu)件廠、雪花冰箱廠、北京吉普車廠等北京人脫口叫得出名字的工廠，幾乎都坐落在CBD區(qū)域范圍內(nèi)。當(dāng)時(shí)，進(jìn)入CBD區(qū)域的主體人群是產(chǎn)業(yè)工人，進(jìn)出這里的車輛主要是運(yùn)貨的大卡車，每天下午七點(diǎn)以后，這里就變成了一片寂靜，人們習(xí)慣把這里叫做“大北窯”“鐵十字”。

當(dāng)中國的大門向世界敞開，作為首都，北京一時(shí)之間外商云集，外貿(mào)進(jìn)出口額逐年大幅度增長。上世紀(jì)80年代起，涉外機(jī)構(gòu)陸續(xù)進(jìn)駐朝陽區(qū)CBD區(qū)域內(nèi)，“鐵十字”迎來了新的發(fā)展機(jī)遇，被人稱之為“金十字”，從“鐵十字”到“金十字”，這里成為北京對(duì)外開放的第一站。

改革開放初期，北京城市基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)落后，既沒有適宜的場所供外商來華談判、住宿、辦展覽，也沒有足夠的涉外飯店來接納這些外籍游客，這給發(fā)展對(duì)外貿(mào)易、旅游等都帶來了諸多不便。為便利首都迎接八方來客，1979年國務(wù)院批準(zhǔn)建立了我國第一家中外合資飯店——建國飯店，這里也成為改革開放初期接待外國政要的重要場所。1984年，國務(wù)院正式批準(zhǔn)了建設(shè)中國國際貿(mào)易中心的建議書。國貿(mào)開建標(biāo)志著北京東部涉外辦公領(lǐng)域建設(shè)全面啟動(dòng)，跨國公司、大型國際商社、世界知名品牌等紛紛涌向朝陽。

對(duì)外貿(mào)易持續(xù)升溫，在北京建設(shè)CBD的呼聲越來越高，曾經(jīng)的“大北窯”“鐵十字”成為打造北京CBD的最佳區(qū)域。2000年8月，北京市政府召開市長辦公會(huì)，決定全面加快建設(shè)北京商務(wù)中心區(qū)，同年10月在朝陽國際商務(wù)節(jié)上首次向外界推出CBD概念，朝陽區(qū)、曾經(jīng)的“大北窯”“鐵十字”有了一個(gè)響亮的新名字——CBD。CBD作為國際商務(wù)中心區(qū)，國際商務(wù)、國際金融、國際貿(mào)易聚集發(fā)展，成為北京發(fā)展國際貿(mào)易的閃亮名片，也讓朝陽的國際影響力不斷提升。

經(jīng)過近20年的發(fā)展，北京CBD建設(shè)項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施綠化等已經(jīng)完成規(guī)劃的80%，地上建筑總規(guī)模近1000萬平方米，匯集了北京市各個(gè)發(fā)展時(shí)期的代表性建筑，集中了北京市50%以上的甲級(jí)寫字樓和星級(jí)酒店。由北京CBD、法國巴黎拉德芳斯等在內(nèi)的多家世界商務(wù)區(qū)發(fā)起成立了世界商務(wù)區(qū)聯(lián)盟，北京CBD作為發(fā)起成員單位，一直積極參與聯(lián)盟工作，對(duì)促進(jìn)國際交往發(fā)揮了重要作用。不久后，由北京CBD發(fā)起成立了中國商務(wù)區(qū)聯(lián)盟，以推動(dòng)中國城市建設(shè)高端化、引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)為宗旨，致力于在國內(nèi)各城市CBD之間搭建平臺(tái)、探索路徑、共享經(jīng)驗(yàn)。世界和中國商務(wù)聯(lián)盟相繼成立，拉開了全球商務(wù)區(qū)交流合作的時(shí)代大幕，北京CBD在全球經(jīng)濟(jì)、政治、科技、文化交往舞臺(tái)上翩然起舞。

飛躍·“黃金十年”創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)騰飛奇跡

2007年至2017年CBD中心區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展：

樓宇經(jīng)濟(jì)體量由49億元增加到388億元，增長6.9倍，年均增速為23%；

稅收過億樓宇數(shù)量由12座增加到52座，增加了3.3倍，年均增速為15.8%；

稅收最高樓宇12億元增長到57億元，增長了3.7倍，年均增速為16.7%。

2001年12月，中國正式加入世界貿(mào)易組織，為中國經(jīng)濟(jì)全球化投入了“催化劑”，此后，北京CBD進(jìn)入了大規(guī)模開發(fā)建設(shè)、經(jīng)濟(jì)快速增長、高端要素聚集的騰飛發(fā)展階段。北京CBD的基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善和服務(wù)水平持續(xù)提升，2007年起，樓宇經(jīng)濟(jì)在北京CBD嶄露頭角，成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐。北京CBD邁入了樓宇經(jīng)濟(jì)增長速度最快的“黃金十年”。

樓宇經(jīng)濟(jì)是一種聚集現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與國內(nèi)外企業(yè)總部的高級(jí)經(jīng)濟(jì)形態(tài)，能夠在非常集約的空間內(nèi)匯聚可觀的人才流、資金流、信息流，創(chuàng)造持續(xù)就業(yè)與稅收。經(jīng)過多年積淀，北京CBD已經(jīng)成為世界500強(qiáng)企業(yè)、跨國公司、國際金融機(jī)構(gòu)的主要聚集地和“北京總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)”，匯集了大量國際高端要素資源。以三星、殼牌、豐田、松下等為代表的世界500強(qiáng)企業(yè)有238家，關(guān)聯(lián)公司達(dá)到1000多家；世界級(jí)高端服務(wù)業(yè)企業(yè)200余家，國際傳媒機(jī)構(gòu)170余家，各類金融機(jī)構(gòu)1000余家；到2017年，CBD功能區(qū)跨國公司地區(qū)總部達(dá)到85家，外資企業(yè)數(shù)量超過1萬家，成為發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

數(shù)據(jù)顯示，2017年，CBD功能區(qū)稅收過億樓宇數(shù)量達(dá)到140座。其中，北京CBD中心區(qū)132座商務(wù)樓宇聚集企業(yè)約4.18萬家，這些商務(wù)樓宇完成納稅總額388.1億元，占CBD中心區(qū)納稅總額的90.7%；稅收過億的樓宇有52座，過10億的樓宇11座，超過20億的樓宇有3座，納稅最高樓宇稅收總額超過50億元。

樓宇經(jīng)濟(jì)的高度發(fā)展持續(xù)增強(qiáng)著北京CBD的市場活力，近十年來，CBD的商務(wù)服務(wù)業(yè)、科技信息服務(wù)業(yè)、金融業(yè)三大行業(yè)稅收占比均有增長。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2007年至2017年的十年中，北京CBD入駐企業(yè)數(shù)從1.9萬家增長至4.8萬家，年均增長9.7%；GDP從271.3億元增長至1620.1億元，增長了5倍，年均增長19.6%，對(duì)全市的貢獻(xiàn)度從2.7%增加到5.8%；區(qū)域稅收從75.9億元增加到428.7億元，增長了4.6倍，年均增長18.9%。2017年，北京CBD以占北京市萬分之四的面積，創(chuàng)造了全市3.4%的稅收，5.79%的GDP，5%的營業(yè)收入。地均產(chǎn)出率875億/平方公里，是北京市地均產(chǎn)出率的120多倍。

升級(jí)·建設(shè)首都高水平開放新地標(biāo)

抓住改革開放的發(fā)展機(jī)遇，北京CBD成功從傳統(tǒng)工業(yè)基地轉(zhuǎn)型升級(jí)為開放型的高端商務(wù)區(qū)，目前，北京CBD已經(jīng)基本形成以國際金融為龍頭、高端商務(wù)為主導(dǎo)、文化傳媒聚集發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局。APEC領(lǐng)導(dǎo)人非正式會(huì)議、“一帶一路”國際合作高峰論壇等一系列重大國際活動(dòng)的成功舉辦，讓中國的大國形象在世界展現(xiàn)，新的時(shí)代背景對(duì)北京CBD的建設(shè)發(fā)展提出了更高要求。以建成國際一流商務(wù)中心區(qū)為目標(biāo)，朝陽區(qū)將以更高標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展北京CBD，打造首都高質(zhì)量發(fā)展推進(jìn)器、高水平開放新地標(biāo)。

北京CBD建設(shè)發(fā)展的最大基礎(chǔ)、優(yōu)勢和特征就是國際化。據(jù)統(tǒng)計(jì)，CBD中心區(qū)已經(jīng)聚集了超過4000家外資企業(yè)，功能區(qū)范圍內(nèi)的外資企業(yè)突破1萬家，占全市的近1/3；匯集世界500強(qiáng)157家，其中跨國公司地區(qū)總部53家，占全市的30%。擁有國際金融機(jī)構(gòu)百余家，占全市的70%。根據(jù)2017年世界商務(wù)區(qū)聯(lián)盟發(fā)布的《全球商務(wù)區(qū)吸引力報(bào)告》，北京CBD排名全球第九、中國第一，已成為具有世界水準(zhǔn)的國際會(huì)議目的地、外資機(jī)構(gòu)進(jìn)駐中國的首選地、信息國際傳播的樞紐、華語時(shí)尚文化傳播中心及國際時(shí)尚文化地標(biāo)。依托周邊駐華使館、國際組織、商協(xié)會(huì)、國際傳媒機(jī)構(gòu)等資源，朝陽區(qū)將發(fā)揮北京CBD的國際優(yōu)勢，構(gòu)建開放發(fā)展格局。

北京CBD堅(jiān)持綜合商務(wù)區(qū)建設(shè)理念，形成了以國際金融為龍頭、高端商務(wù)為主導(dǎo)、文化傳媒聚集發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局，2017年，北京CBD中心區(qū)實(shí)現(xiàn)GDP達(dá)到1600余億元，稅收約430億元，其中國貿(mào)中心納稅額超過50億元。未來將繼續(xù)瞄準(zhǔn)高精尖目標(biāo)，提升高端產(chǎn)業(yè)形態(tài)，保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)量持續(xù)提升。

在優(yōu)化營商環(huán)境領(lǐng)域，朝陽區(qū)堅(jiān)持構(gòu)建開放型、多業(yè)態(tài)的國際化人文環(huán)境，創(chuàng)新形式提升服務(wù)效果。目前，北京CBD已經(jīng)建立了CBD功能區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)及樓宇經(jīng)濟(jì)管理系統(tǒng)和信用監(jiān)管綜合平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)態(tài)分析和樓宇管理，精準(zhǔn)服務(wù)企業(yè)；制定《CBD樓宇品質(zhì)分級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，首批認(rèn)定國貿(mào)中心、銀泰中心等8個(gè)超甲級(jí)樓宇和10個(gè)甲級(jí)樓宇，高品質(zhì)樓宇數(shù)占到了全市的44%；建成了以SKP為代表的時(shí)尚購物社區(qū)，以新城國際為代表的國際化社區(qū)，以今日美術(shù)館為代表的國際化藝術(shù)空間，引入了耶魯大學(xué)北京中心等國際教育機(jī)構(gòu)，并提供人才公租房、免費(fèi)商務(wù)班車等配套服務(wù)，建設(shè)管理品質(zhì)不斷提高。

未來，北京CBD將從首都發(fā)展的全局角度出發(fā)、緊緊圍繞“四個(gè)中心”的城市戰(zhàn)略定位和新總規(guī)要求，全力落實(shí)蔡奇書記調(diào)研CBD的重要指示精神，立足于區(qū)域獨(dú)特優(yōu)勢，在強(qiáng)化首都功能上做好表率，不斷提升自身發(fā)展水平，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化提升，積極構(gòu)建“高精尖”經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，在提高國際化水平上持續(xù)發(fā)力，著力建設(shè)國際一流的商務(wù)中心區(qū)。