新華社北京7月19日電（記者李嘉瑞）記者從北京市住房城鄉建設委了解到，近期北京市開展商品房項目銷售行為專項檢查，華潤、中鐵、萬科等部分商品房項目銷售存在違規行為被責令整改。北京市住房城鄉建設委相關負責人表示，將持續規范市場秩序，維護群眾合法權益。

　　北京市住房城鄉建設委相關負責人介紹，近期，北京市部分區域開發項目集中上市，新房成交活躍，個別企業為爭取客源，出現違規銷售問題。為遏制違規苗頭、維護群眾權益，確保下半年市場平穩有序，北京市住房城鄉建設委部署開展了商品房項目銷售行為專項檢查。

　　7月15日至17日，根據北京市民反映情況和媒體報道，北京市住房城鄉建設委對昌平區華潤智慧中心（項目推廣名：華潤未來城市）、豐臺區中鐵諾德春風和苑、昌平區萬科翡萃家園三個項目的銷售現場進行突擊檢查。

　　檢查發現，華潤智慧中心項目存在未取得商品房預售證收取客戶認籌金的行為，中鐵諾德春風和苑項目存在變相鎖定客戶資金、樣板間裝修標準超出銷售方案承諾標準的問題，萬科翡萃家園項目存在地下庫房宣傳用途與規劃用途不符的問題。

　　針對檢查發現情況，北京市住房城鄉建設委要求中鐵諾德春風和苑項目立即釋放客戶資金，按承諾標準改造樣板間；要求萬科翡萃家園項目撤銷現場不實宣傳材料、拆除現場戶型模型；要求華潤智慧中心項目退還已收認籌金，同時，對其無證售房行為進行高限處罰。

　　北京市住房城鄉建設委相關負責人表示，為持續規范北京市商品房市場銷售行為，北京市住房城鄉建設委在每個商品房項目取得預售許可證前，主動約談項目負責人和銷售負責人，講解、宣傳當前房地產市場調控政策、銷售管理政策；要求企業做好現場公示、資金監管、人員管理、廣告宣傳、銷售管理等工作；明確告知企業，嚴禁捂盤惜售或變相囤積房源、嚴禁不實承諾和欺騙、嚴禁捆綁車位或裝修等變相加價、嚴禁無證售房等行為。