在農(nóng)村老家有兩塊老宅，過去的那種，還挺大的，請問可以賣掉嗎？

農(nóng)村戶口擁有的宅基地是屬于村里集體所有財(cái)產(chǎn)，是嚴(yán)格做到一戶一宅的。農(nóng)村的房子可以賣掉，但是有前提條件。但不管怎樣，相比之下農(nóng)村戶口比城市戶口有更多的優(yōu)惠政策。因?yàn)檗r(nóng)城市戶口是不能到農(nóng)村建房或者購買房子的。而農(nóng)村戶口村里人可以去城里買房，農(nóng)民也可以擁有宅基地。

關(guān)于農(nóng)村宅基地的一些問題

1. 想要賣房：我剛也說了，農(nóng)村的宅基地嚴(yán)格做到一戶一宅，其宅基地屬于村里集體所有財(cái)產(chǎn)，所以你想賣房的話，你不能賣給城里面的人，你也不能賣給村以外的人，你只能在村里面進(jìn)行交易。或者你要進(jìn)行老屋的拆遷，去城里買房，你拆遷老房子可以得到賠償。

2.想要修建新房：因?yàn)槭菍?shí)行一戶一宅的情況，就有時(shí)候農(nóng)村人想要新建樓房，有兩種情況。一是在舊的宅基地基礎(chǔ)上直接起樓蓋新房，這個(gè)沒有問題；第二就是自己的老宅基地因?yàn)橐恍┨厥馇闆r自然災(zāi)害或者是沒有拆除，而在另外新的地方修了新的樓房，這個(gè)時(shí)候就要經(jīng)過相關(guān)部門的審批，把老宅基地遷移到新宅基地上。沒有宅基地證的樓房拆除也可以得到賠償，但是沒有那種擁有宅基地證的樓房拆除賠償高。

3.城里人想買農(nóng)村的房：就是不可以的，除非有種情況就是你是城市戶口，但是你家里父母是屬于農(nóng)村戶口，那么你回去的時(shí)候在農(nóng)村家里可以享受住房，但是如果你爸媽去世之后，你是不能繼承農(nóng)村戶口的宅基地的。

其他網(wǎng)友觀點(diǎn)

謝謝您的提問，我是水云間小趙，很高興回答您的問題。你農(nóng)村的宅基地不可以隨便買賣，因?yàn)樗鼘儆诩w經(jīng)濟(jì)組織所有。即使有非農(nóng)業(yè)戶口的城里人，想花高價(jià)買你的宅基地，你也不要隨便賣給他，因?yàn)槟鞘欠缮喜辉试S的。無論你現(xiàn)在過的貧或者富 ，都要留著你老家的宅基地，因?yàn)樗悄阕詈蟮耐寺罚粫?huì)給你增值，有百利而無一害。

第一、不要想著把農(nóng)村的宅基地，高價(jià)賣給城市人，他們是非農(nóng)業(yè)戶口，法律上不允許的。

農(nóng)村的宅基地不可以隨便買賣，因?yàn)樗鼘儆诖寮w經(jīng)濟(jì)組織所有。你如果想高價(jià)賣給城里人，他們是非農(nóng)業(yè)戶口，法律上不允許的。只有本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有資格擁有，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：每一個(gè)農(nóng)村戶口的村民只能擁有一處宅基地。而你擁有兩處宅基地在農(nóng)村已經(jīng)算是很幸運(yùn)的了，在我們這兒有很多是一處宅子，最近幾年結(jié)婚的也都是婚后和父母同一個(gè)院子居住，各種的不方便。

第二、不要只滿足于你現(xiàn)在城市的生活，未來的農(nóng)村大有發(fā)展前景。

現(xiàn)在我們國家非常重視三農(nóng)建設(shè)，出臺(tái)了很多三農(nóng)幫扶政策，大力發(fā)展三農(nóng)經(jīng)濟(jì)。農(nóng)村現(xiàn)在發(fā)展的越來越好，正在逐步向城鎮(zhèn)化建設(shè)靠攏。現(xiàn)在的農(nóng)村不再是貧窮和落后的代名詞，農(nóng)民的衣食住行等各方面都有了很大的改善。雖然跟城里大部分有錢人無法相比，但是對于城市一些低收入群體來說，倒不如農(nóng)村生活的村民的日子過得舒坦。

第三、不要因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因賣掉農(nóng)村的宅基地，去換取城市暫時(shí)安逸的生活。

無論你是否在城市買了房子，還是因?yàn)槠渌?jīng)濟(jì)原因，都不要想著把農(nóng)村老家的宅基地賣掉。如果你的掙錢能力很強(qiáng)，憑著幾年的努力拼搏，已經(jīng)在城市買了房子。不論你是全款還是按揭買房，只要可以支撐全家的吃喝拉撒，維持正常的日常生活，即使減省節(jié)約著過生活，也不要想著去賣掉老家的宅子。因?yàn)橐郧奥犝f過一個(gè)故事：說在城中村就有一戶人家，當(dāng)時(shí)把自家的四合院兒賣了30多萬，想著用這一筆錢去國外投資發(fā)展，然后掙一大筆錢回來，再把自己的四合院買回來，然后盡情享受安逸的晚年生活。當(dāng)他奮斗了半輩子，拿著自己辛辛苦苦攢下的100多萬資金，想著回到北京用一部分錢把自己的四合院買回來，然后剩一部分錢留著養(yǎng)老。可是理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感。他曾經(jīng)居住時(shí)的鄰居們都已經(jīng)搬遷住進(jìn)了寬敞明亮價(jià)值幾百萬乃至上千萬的樓房里，而他辛辛苦苦奮斗了大半輩子的心血，也只夠在北京買個(gè)衛(wèi)生間。通過這個(gè)故事就足以說明：雖然我們的努力奮斗很重要，可有的時(shí)候，選擇比努力更重要。

第四、農(nóng)村是你永遠(yuǎn)的根，不論你到什么時(shí)候都要在農(nóng)村老家留套房子，因?yàn)槟鞘悄阕詈蟮臍w宿。

你這一生能飛多高，能走多遠(yuǎn)，都要記得農(nóng)村老家才是你永遠(yuǎn)的根。多少長年在外漂泊的游子們，等他們累了倦了，終究還是要回到老家休養(yǎng)生息。繁華落盡，終究要回歸平淡恬靜的田園生活。建一棟房子，置一處田地，種一片果樹和菜園，然后養(yǎng)些雞啊、鴨啊什么的。老夫老妻攜手觀看日出日落，坦然面對冬去春來。榮辱不驚，笑看庭前花開花謝；去留隨意，漫觀天邊云卷云舒。這樣的生活正是所有人都向往的，也使你的一生能夠達(dá)到最圓滿的人生境界。

總結(jié)：鑒于以上幾點(diǎn)對你這件事情的分析，我認(rèn)為：你不論是什么情況，都不要把你農(nóng)村老家的宅基地賣掉。因?yàn)槟悻F(xiàn)在想賣掉很容易，等你以后真正懂得它的價(jià)值，也就只能追悔莫及了。記著葉落歸根，農(nóng)村老家才是你一生的念想。

我是水云間小趙，如果喜歡我的回答，記得給點(diǎn)個(gè)關(guān)注喲！

其他網(wǎng)友觀點(diǎn)

在農(nóng)村老家有兩塊老宅，過去的那種，還挺大的，請問可以賣掉嗎？

現(xiàn)在國家對于農(nóng)村的各項(xiàng)改革非常大，對于宅基地現(xiàn)在的法律法規(guī)是不允許買賣的，是可以繼承的，也可以在本村村民手中買賣轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，也就是說宅基地上面的房子是允許買賣的，房子下面的宅基地是屬于村集體，國有的，咱們只有使用權(quán)，沒有買賣權(quán)！

我認(rèn)為建議你可以繼續(xù)持有農(nóng)村的房屋，畢竟人總是要落葉歸根的，假如你把農(nóng)村的房子賣了，到時(shí)候想回來就不可能了！

我們這里出門打工落到城市的也有很多，他們在村里的房子都已經(jīng)非常的破舊不堪了，但也沒人舍得買掉；問起人家的原因就是，房子是祖祖輩輩傳下來的，幾代人都是居住在此，總不能因?yàn)槲以谕饷娑ň恿司鸵u掉吧，畢竟人老戀家鄉(xiāng)，老了還是要回來的！

農(nóng)村現(xiàn)在一戶一宅是標(biāo)配，而且現(xiàn)在農(nóng)村的結(jié)婚都是需要進(jìn)城或去鎮(zhèn)上買樓房，農(nóng)村現(xiàn)在的宅基地房屋在本村買賣也賣不了多少錢，既然你說的是過去以前的舊房子，證明你在外已經(jīng)有了很好的發(fā)展，那么你在不缺錢的情況下，買掉農(nóng)村的房子圖什么？在說了農(nóng)村的宅基地只要上面有房子，一百年以后都是你的，又不用給城市樓房似的，不居住也要交費(fèi)，還不如不賣，因?yàn)橘u時(shí)容易，買回難！

總結(jié)

俗話說，人老了總要落葉歸根，假如你把房子賣了，你到時(shí)候在想回來可就不那么容易了！畢竟農(nóng)村的房子是根，有根在就是家鄉(xiāng)，沒有了農(nóng)村的根，可就在也回不來了！