假如你再順口說一句，你們溫州市當局門口建了博物館、藏書樓、大劇院和科技館真有情懷，你們之間的談天會更高興

　　假如你再順口說一句，你們溫州市當局門口建了博物館、藏書樓、大劇院和科技館真有情懷，你們之間的談天會更高興。

　　「四菜一湯」是共鳴：一個大廣場，再加四個館——博物館（或美術館，歸正英文都是 Museum）、藏書樓、大劇院和科技館。

　　其時市當局的門口，是一尊拓荒牛的雕像；市當局的馬路正劈面，在 2002 年開業了中信都會廣場，創始深圳 shopping mall 時期，引入了第一家豪侈品百貨「西武」、第一家星巴克、第一家新北國影院。連香港許多做貿易地產的人都特別跑來看。

　　金茂府在溫州的科技室第，即刻就要開放榜樣間了，前兩天開的公布會，除楊瀾和海清，另有一名演講高朋「茂茂」，是一個機械人。

　　市當局大院搬家，關于都會格式來講，有著宏大的影響。它是影響地段代價的一個典范變量。「金茂府」你有傳聞過吧，地產央企中國金茂弄出來的，是中國房地產行業的一個典范產物系，他們很講求地段代價——有四條判定尺度，此中一條即是「當局落址」。

　　固然，也能夠聊聊市當局邊上的鹿城金茂府，它邪術般的科技榜樣樹模區，將近開放了。去感觸感染一下，你會更喜好溫州。

　　假如把「天文經濟學」這么弘大的學科，落到很微觀的層面——來研討一下市當局大院搬家到底對都會地段代價發生了怎樣的變革，大概是一個不錯的課題。

　　深圳市當局，誰人大鵬展翅外型的大修建物，在福田中間區——如今曾經沒幾人把福田中間區看成是新區了，曾經很成熟了嘛。熟到曾經沒有地盤了，以是只能持續往西走，走到大海里，填上，是為前海，紅得發紫的前海自貿區。

　　那末，溫州人把屋子買在那里才氣縱情得瑟？「中心綠軸」。溫州沒深圳那末洋氣，它既喜新又戀舊。它把對將來的諸多希冀成年人的瓦解，放在了一條長長的綠色軸線上：以溫州市當局為中心節點，往北穿越甌江，往南穿越三垟濕地，抵達大學城為止。

　　龐大的成績要簡樸化。假如下次你身旁的伴侶們在唧唧歪歪爭辯到底那里才是市中間，你只消一句：當局大院在那里，市中間就在那里。

　　只是科技室第的話，那就只是特斯拉，沒甚么奢華感，開起來沒體面；不做科技室第的豪宅，那就只是保時捷，開進來多多極少不免有那末一點爆發戶的覺得（除非你氣質出眾）；有豪宅基因的科技室第，才氣叫「特斯拉與保時捷的復合體」。

　　溫州甚么都不是，還能把「四菜一湯」配齊，不簡單吧。另有一個完全配齊「四菜一湯」的，是天津市，人家是直轄市。

　　2004 年深圳市當局搬家時，配了博物館成年人的瓦解、藏書樓、音樂廳，仨菜成年人的瓦解，還加配了今世藝術館和少年宮；

　　諾貝爾經濟學獎得主克魯格曼（Paul Krugman）的此中一大奉獻是，他把「邊沿收益遞增」「不完整合作」與「途徑依靠」等辦法論引進到「天文經濟學」，使之成為一門顯學。呃，說人話，地段很主要。

　　但實在各人都大白的：越接近市當局，你嘴上的誰人「中心綠軸」才越有代價。還記得央企金茂的「金茂府」有四條擇地尺度嗎，此中一條即是「當局落址」搞笑詼諧小段子。對，溫州也有「金茂府」了，就在溫州市當局邊上。

　　杭州。杭州最早的市當局在束縛路，如今天天堵車的延安路，壓根還沒通車。搬到武林門四周以后，「大樓的 14 樓樓頂，能間接看到西湖和保俶塔。」自此，武林船埠一圈開端熱烈起來搞笑詼諧小段子，但 1.5 千米以外的朝暉小區，被以為是「荒郊田野」，沒有情面愿已往住。

　　2004 年，市當局搬家到如今的市民中間，2 千米以內就有 7 座五星級旅店。有臺灣記者在部落格上記載「深圳市民中間紀行」：我們下車，底子不知東南西北……都會方案格式很大……四處都有 iPhone X 的告白……公開道還能夠通汽車……植栽都賜顧幫襯得很好……不枉此行！

　　你去問上海人，貴城的市當局在哪一個新區或新城?。克麄兇笠獣蒙虾８桧炈囆g家薛之謙的口頭禪回敬你，「精神病啊」。人家的市當局大院早在 1994 年就搬了成年人的瓦解。

　　公布的名字，不叫「溫州金茂府」，而叫「鹿城金茂府」（鹿城區是溫州最原生的誰人區），這仿佛有點小玄機——當前溫州生怕不止一座金茂府。

　　如今，很多都會的市當局大院都搬家過了。搬家是一門藝術，總不克不及只搬已往一座孤零零的市當局大院吧，總要搭配一些其他干貨吧。以是，搭配更是一門藝術。

　　你去問溫州人，你們的市當局在哪一個新區或新城??？他們會說，就是在市府路啊，在府西路和府東路之間啊。市當局地點的處所，早就曾經很成熟了。

　　金茂府是甚么，這沒甚么好說的。去問北京，去問上海，去問杭州……打個略微夸誕一點的例如：金茂府就是「特斯拉與保時捷的復合體」，既有超高的科技含量又不乏豪宅基因。

　　市中間是怎樣構成的？當局大院在那里，市中間就在那里。疇前西方都會也是如許，一個市政廳 + 一個廣場 + 一個教堂 + 一條河，市中間就構成了。如今西方都會的邏輯有點變了，但中國的都會不斷都如許，至今云云。

　　2016 年，當朝暉小區均勻二手房賣過 3 萬元每平米的時分，杭州市當局搬到了錢江新城。沿江一帶像開了殊效一樣疾速創新，開辟商卯足了勁祭出好作品。不常到杭州的人，只要瞥見錢江新城才會夸一句，「像個漂亮都會」。

　　溫州市當局搬得早，2004 年就搬了，跟深圳一樣早，而且把「四菜一湯」給配齊了，并且配成了一小我私家的外型——翻開百度輿圖或高德輿圖你就可以發明，溫州市當局大院是人的頭，世紀廣場是身材，溫州藏書樓和溫州大劇院是閣下手，溫州博物館和溫州科技館是兩只腿。

　　中國金茂是如何的央企？上海浦東陸家嘴的金茂大廈就是他們蓋的。1999 年，420.5 米的金茂大廈建成時，上海人都跑去瀏覽其時的中國第一高樓，萬人空巷。清華大學美術學院傳授蘇丹回想：其時效勞員一排闥，媽呀，一個標間里能夠住了十幾二十小我私家，國人線

　　深圳。深圳市當局落地在 1981 年，選在深南中路。變革開放前，誰人處所只要兩條十字穿插的水泥路；深圳市建立后，這條路鋪上了瀝青；市當局選址肯定后，開端第一次擴建工程，到 1987 年才正式通車。

　　那末，溫州呢？下次議論溫州時，你跟溫州的伴侶爆一句「中心綠軸不錯啊」，你們之間的談天會很高興。

　　它不叫甚么新城或新區，它叫「中心綠軸」。地產商最喜好的販賣說辭是：我們的樓盤接近「中心綠軸」。

　　西安。西安市當局搬得比深圳晚，比杭州早。2011 年剛過完春節，在北郊的新市府投入利用。以后，西安高鐵站起來了，中病院遷已往了，不斷在外打工的青年辭掉了北方的事情，「這里廠區連片，報酬也不錯，還能賜顧幫襯家人，我為何要舍本逐末呢？」

　　追念而且揣摩一下你地點的都會：你們所津津有味的傳統市中間，是否是就是市當局大院地點的那片地區？你們所憧憬的誰人將來市中間，是否是就是市當局搬家到的誰人新處所？

　　假如你在前海買了一套屋子，能夠在伴侶圈里縱情得瑟。深圳仿佛是個見異思遷的情種：福田中間區起來當前搞笑詼諧小段子，新近的羅湖就沒那末吃香了；前海成名后，福田中間區的風頭也被蓋了下去。

　　溫州做成如許不簡單。比照一下你就大白了：沈陽市當局是 2015 年才搬家的，「四菜」差未幾也配齊了，但你看一下仰面，遼寧省博物館、遼寧省科技館和遼寧省藏書樓，另外一邊仍是全運村。沈陽是省會都會啊，省內里的資本都分派在了沈陽市當局大院的新址。像全運村如許的工具就更豪侈了，光是省會還沒資歷，你得是副省級省會都會才有資歷舉行全運會。