張某與劉某于2013年2月登記結婚

　　張某與劉某于2013年2月登記結婚。2013年11月，雙方簽訂協議一份，載明：“甲方：劉某。乙方：張某情侶之間的笑話段子情侶開車話題。甲方于2012年6月14日與××房地產開發公司簽訂《商品房買賣合同》，婚前由甲方個人交納首付款購買了房產一處，房屋坐落在沈陽市××大街××號（建筑面積：××平方米），現甲、乙雙方經慎重考慮，自愿對上述房產達成協議如下：一、該房產產權歸甲、乙雙方所有；二、上述房產剩余由甲、乙雙方共同償還；三、甲方無條件配合乙方辦理《房屋所有權證》及其他相關房產的變更手續；四、該房產以及該房產所產生的收益（包括但不限于孳息、投資收益和增值等）歸屬甲、乙雙方共同所有。”

　　沈陽市××大街××號房屋系由劉某婚前個人購買并支付首付款690000元，余款1000000元系向銀行支付情侶開車話題。2013年2月劉某與張某結婚登記前，劉某個人償還本息17739.93元情侶必聊的話題。結婚登記后，二人共同償還本息193618.78元。2015年11月劉某與張某分居后情侶必聊的話題，由張某個人償還本息201337.72元。劉某已經取得的所有權證書，但房屋所有權證書上并未添加張某的姓名情侶開車話題。

　　2017年7月，張某以夫妻感情已破裂為由，訴至皇姑法院，要求離婚，確認房屋為夫妻共同財產并判歸其所有。

　　張某與劉某所簽《協議》的內容是將房屋由劉某單獨所有變更為劉某、張某夫妻共同所有情侶開車話題，應適用夫妻財產約定制的相關規定。劉某與張某采用書面形式對該房屋的產權狀況進行了約定，符合法律法規規定，具有法律效力，故《協議》對雙方均具有約束力，房屋應當按照夫妻共同財產進行分割。據此，房屋歸原告張某所有，該房屋剩余由原告張某負責償還，原告張某給付被告劉某房屋折價款1086703.94元。

　　《民法典》第一千零六十五條第一款：男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有情侶之間的笑話段子、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

　　夫妻財產約定屬于夫妻二人基于特殊身份關系而訂立的民事法律行為。因此訂約雙方要滿足的要件除了是完全的民事行為能力人、真實的意思表示以及內容合法外，還應做如下理解。

　　約定的主體雙方必須是夫妻，僅是同居雙方不能訂立；約定的時間是在婚前或婚內進行夫妻財產約定；約定的形式是要求采用書面形式，沒有規定相關的公證、登記程序情侶必聊的話題。

　　（3）“部分各自所有、部分共同所有”是指兩人可以約定兩人共有財產的范圍，也可約定各自個人財產的范圍。

　　通過訂立夫妻財產約定，在夫妻之間能夠直接引起財產所有權的變動，不需要履行公示程序；但因買賣、贈與合同等法律行為引起財產所有權變動的，物權發生變動的時間應以財產所有權登記或交付時為準。

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