為東北三省老舊小區(qū)打樣兒沈陽首個(gè)加裝電梯老舊小區(qū)電梯試運(yùn)行過去爬樓需要2分32秒現(xiàn)在乘坐電梯只需要24秒

　　

　　“24秒！”小西小區(qū)業(yè)委會主任劉嵐興奮地說。12月10日，沈陽晚報(bào)、沈報(bào)融媒記者來到小西小區(qū)，試乘了這里剛剛投入試運(yùn)行的電梯。4部嘎嘎新的電梯統(tǒng)一采用了一側(cè)玻璃的半透明設(shè)計(jì)，乘梯過程中可以像觀光梯一樣，看到整個(gè)小區(qū)的場景。電梯從二樓半開始，下電梯后，3樓居民上半層回家，2樓居民下半層回家，頂層到6樓半。記者不乘電梯，從一樓到7樓，爬樓需要2分32秒，乘坐電梯只需24秒。

　　打樣兒！小西小區(qū)不負(fù)眾望

　　據(jù)沈陽市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，小西小區(qū)是沈陽市第一個(gè)啟動加裝電梯的小區(qū)，也是安裝部數(shù)最多，加裝最規(guī)范、最系統(tǒng)的小區(qū)。為此，該小區(qū)的電梯加裝工作備受關(guān)注，也得到了市、區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)單位的支持。吉林省、黑龍江省等地都曾來此參觀學(xué)習(xí)。沈陽其他加裝電梯的小區(qū)也曾前來學(xué)習(xí)取經(jīng)。可以說，小西小區(qū)是沈陽市加裝電梯工作試點(diǎn)中的試點(diǎn)。

　　而小西小區(qū)也不負(fù)眾望。據(jù)劉嵐介紹，從統(tǒng)一居民意見到電梯選擇，再到施工細(xì)節(jié)，小西小區(qū)為全市下一步加裝電梯工作積累了很多難得的經(jīng)驗(yàn)。比如，加裝電梯的電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按居民用電還是按商用用電，現(xiàn)在還沒有相關(guān)規(guī)定，她覺得在這方面應(yīng)該出臺相關(guān)指導(dǎo)性文件。

　　有樣兒！各個(gè)小區(qū)各具特色

　　除了小西小區(qū)，目前和平區(qū)的城中花園、航空城、金碧花園和砂陽路60-1號的加裝電梯也都在緊鑼密鼓地施工中。其中，城中花園小區(qū)小巧玲瓏的加裝電梯也進(jìn)入了調(diào)試、試運(yùn)行階段。位于沈河區(qū)五愛街的金生小區(qū)、渾南區(qū)慧緣馨村小區(qū)的各一部加裝電梯已經(jīng)于11月正式運(yùn)行。鐵西區(qū)中聯(lián)城市陽光小區(qū)的一部加裝電梯正在加裝不銹鋼電梯門，預(yù)計(jì)12月20日也將運(yùn)行起來。通過走訪沈陽已經(jīng)運(yùn)行起來的、試運(yùn)行中的和在建的加裝電梯，沈陽晚報(bào)、沈報(bào)融媒記者發(fā)現(xiàn)，各個(gè)小區(qū)，甚至各部電梯都不一樣，各具特色。比如小西小區(qū)的一、二、三、四單元的加裝電梯，是半透明的，即電梯的一面是玻璃，其余兩面是鋼的。而另一棟的5-10單元，就是全透明的，即三面都是玻璃的。

　　好樣兒！各個(gè)難點(diǎn)逐一解決

　　12月2日，記者曾走進(jìn)小西小區(qū)加裝電梯的施工現(xiàn)場，當(dāng)天，電力部門負(fù)責(zé)人正在現(xiàn)場辦公，和電梯安裝廠家探討電梯運(yùn)行所需高壓電的接電方式和費(fèi)用分?jǐn)偟膯栴}。

　　當(dāng)天，與電力部門一起到施工現(xiàn)場的，還有沈陽特種設(shè)備檢測研究院的工作人員。他們是來對電梯進(jìn)行驗(yàn)收的，只有驗(yàn)收合格，下發(fā)質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)合格證后，電梯才能正式投入使用。劉嵐介紹，從加裝電梯施工開始，她就遇到了諸多第一次的難題。如上水、下水、電力、燃?xì)狻⑴瘹夤艿赖呐胚w，移動、聯(lián)通、電信網(wǎng)線的改路等，因?yàn)闆]有相關(guān)規(guī)定去遵循，而每動一步，都涉及安全設(shè)計(jì)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等問題，按正常的市場價(jià)格都是一筆筆不小的費(fèi)用。“還好有政府的大力支持，才讓各個(gè)難點(diǎn)逐一解決。”劉嵐說。

　　像樣兒！先行社區(qū)積累經(jīng)驗(yàn)

　　加裝電梯能否成功，主要在居民意見是否能統(tǒng)一上。據(jù)小西小區(qū)所屬社區(qū)志新社區(qū)書記張穎志介紹，小西小區(qū)加裝電梯成功，就是因?yàn)橛蟹浅８咚刭|(zhì)的群眾基礎(chǔ)和強(qiáng)大的業(yè)主委員會，特別是有個(gè)甘于奉獻(xiàn)、深得業(yè)主信任的業(yè)主委員會主任。

　　2017年前，小西小區(qū)是“臟、亂、差”的棄管小區(qū)。2017年，小區(qū)居民自發(fā)成立了業(yè)主委員會，由5居民組成，無償為小區(qū)居民服務(wù)。做事認(rèn)真、雷厲風(fēng)行的劉嵐被推選為業(yè)主委員會主任。同時(shí)10個(gè)單元，每個(gè)單元設(shè)了一個(gè)組長。這10個(gè)組長為之后的加裝電梯立下了“汗馬功勞”。小西小區(qū)共2棟樓，10個(gè)單元，108戶居民，只有1戶沒同意。

　　“如今，看到這么漂亮的電梯，這戶居民也動搖了，已經(jīng)向業(yè)委會表達(dá)了補(bǔ)交費(fèi)用的意愿。”劉嵐說。

　　“認(rèn)真解讀文件，敢于擔(dān)當(dāng)！”說起加裝成功的經(jīng)驗(yàn)，和平區(qū)城中花園社區(qū)書記陸健說。接到加裝電梯的相關(guān)文件后，城中花園社區(qū)第一時(shí)間通過業(yè)委會微信群發(fā)給了各業(yè)委會主任，然后以單元為單位統(tǒng)計(jì)居民意愿，對同意戶數(shù)較多的單元，具體開會研究。“這事能成嗎？”“那么多戶人家，一次要出那么多錢，意見難統(tǒng)一！”對于居民的各種爭議，陸健說：“只要老百姓有需要，我就陪著大家一起干！”

　　陸健帶領(lǐng)居民認(rèn)真研究《沈陽市既有住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)工作方案》，爭取政府補(bǔ)貼，按著文件要求，一步一步走，沒想到，和平區(qū)首部加裝電梯就在他們社區(qū)誕生了。

　　看看每戶都攤多少錢？

　　多知一點(diǎn)

　　小西小區(qū)一共加裝10部電梯，每部電梯的費(fèi)用是39.5萬元，每部電梯政府補(bǔ)貼18萬元，剩下的由小區(qū)居民共同分?jǐn)偂Ｈ缧∥餍�區(qū)97-3號樓5單元安裝電梯需業(yè)主支付金額明細(xì)為：5單元業(yè)主計(jì)11戶，(以房證為準(zhǔn))電梯總價(jià)38.5萬元，政府補(bǔ)貼18萬元，業(yè)主承擔(dān)20.5萬元，各業(yè)主分?jǐn)偯骷?xì)如下：三樓：1.2萬元×2戶＝2.4萬元，四樓：1.8萬元×2戶＝3.6萬元，五樓：2.4萬元×2戶＝4.8萬元，六樓：2.9萬元×2戶＝5.8萬元，七樓：3.9萬×1戶＝3.9萬元，合計(jì)：20.5萬元。金生小區(qū)電梯總費(fèi)用約為45萬元。除去18萬元的政府補(bǔ)貼，分?jǐn)偟矫恳粦舻馁M(fèi)用在1.1萬元-3.2萬元之間不等。除了安裝電梯的費(fèi)用，電梯的后續(xù)保養(yǎng)和電費(fèi)，也是需要由每戶居民來分?jǐn)偂Ｒ越鹕�小區(qū)為例，電梯每年的維護(hù)費(fèi)用約為3600元/部，年電費(fèi)約為1000元/部。這部分花費(fèi)需要三層以上業(yè)主均攤，所以每家每戶每年需要支付不到400元，平均每個(gè)月30多元。

　　沈陽晚報(bào)、沈報(bào)融媒記者王彩麗攝影記者王勇