“監(jiān)管部門(mén)已向部分房地產(chǎn)貸款較多、增長(zhǎng)較快的銀行進(jìn)行了‘窗口指導(dǎo)’，要求控制房地產(chǎn)貸款額度，但對(duì)各家銀行的具體要求各不相同。”上海某城商行相關(guān)人士莫以琛（化名）日前透露，上述舉措的核心思想是控制房地產(chǎn)貸款規(guī)模。雖然沒(méi)說(shuō)完全凍結(jié)相關(guān)業(yè)務(wù)，只是各種指導(dǎo)、總行不批等情況陸續(xù)出現(xiàn)，那些住房按揭貸款規(guī)模增長(zhǎng)太快的銀行可能會(huì)受點(diǎn)影響。

另一方面，7月4日、5日兩天，寧波銀保監(jiān)局開(kāi)出39張罰單，對(duì)十多家銀行開(kāi)出總額約1275萬(wàn)元的罰金，其中近60%的罰單是針對(duì)房地產(chǎn)住房按揭貸款管理不規(guī)范和房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)不審慎等行為。

分析人士指出，上述舉措或意味著繼部分房地產(chǎn)信托暫停外，銀行的房地產(chǎn)信貸也將放緩。這對(duì)于負(fù)債率高、手頭沒(méi)有太多流動(dòng)資金的開(kāi)發(fā)商而言，會(huì)是一個(gè)考驗(yàn)。（來(lái)自 中國(guó)證券報(bào)）