資料圖：一處房地產(chǎn)樓盤。中新社記者 張斌 攝

新京報快訊(記者 張建)1月4日，唐山市互聯(lián)網(wǎng)辦公室發(fā)布消息稱，2019年12月31日，唐山市人民政府辦公室就加強(qiáng)市中心區(qū)(路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū))商品房銷售管理發(fā)出通知，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房行為、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房行為等進(jìn)行了規(guī)范，購房人購買新建商品住房，自網(wǎng)簽之日起42個月內(nèi)不得上市交易。

對新建商品住房實行限售

根據(jù)通知，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)自收到全部購房款或首付款當(dāng)日，在房地產(chǎn)主管部門網(wǎng)上交易平合簽訂商品房買賣合同，并在售樓處顯著位置公示所有房源成交情況。購房人購買新建商品住房，自網(wǎng)簽之日起42個月內(nèi)不得上市交易。

同時，唐山將依法嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)銷售行為、價格違法行為和委托不符合條件的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房行為。其中，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品房，或以任何形式組織認(rèn)籌、收取認(rèn)籌金；嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及合作單位對未取得預(yù)售許可的商品房項目以售房為名收存款；嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法占地；嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超出備案價格銷售商品房；嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相互串通，捏造散布漲價信息，哄抬房價，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價、一套一標(biāo)等規(guī)定。

業(yè)內(nèi)：唐山穩(wěn)房價動作勢必強(qiáng)化

新京報記者注意到，此次唐山樓市新政是2017年4月份唐山實施限購政策后，第二次較為嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策內(nèi)容。

2017年4月14日，唐山市政府出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》明確，從4月14日起，非唐山市戶籍居民家庭在市中心區(qū)(路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū))已擁有1套及以上住房的(購房時間以交易合同網(wǎng)上簽約時間為準(zhǔn))，暫不得在市中心區(qū)購買新建商品住房和二手住房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購房人出售住房。違反規(guī)定的，住建部門不予辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，唐山此次出臺的樓市新政與當(dāng)前唐山房價過快上漲等因素有關(guān)。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，在最新一期公布的全國70城房價指數(shù)中，唐山新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅位列全國第一，所以穩(wěn)房價動作勢必需要強(qiáng)化。