達美溪湖灣停車費漲價引質疑

　　漲價幅度達66.6%，律師建議業主向住建或發改部門投訴

　　長沙晚報7月9日訊(全媒體記者 孫占鋒)昨日，本報廣廈熱線0731-82205021接到多位市民的來電，反映位于河西的達美溪湖灣未經與業主協商一致，單方面將停車收費從300元/月漲到500元/月。對此，記者進行了調查。

　　“沒有經過業主的一致同意，哪怕是半數業主的同意，開發商和物業公司私自宣布漲價，有效嗎？”業主代表胡先生認為，該小區開發單位湖南達美控股有限公司和負責小區物業管理的長沙市至美物業服務有限責任公司對停車位的收費標準明顯高于周邊小區。

　　“前些日子，在街道辦事處的介入下，我們已經和開發商、物業公司多次磋商，但始終沒有達成一致。沒想到物業公司會突然‘強行收費’，這讓我們很吃驚。”業主王女士說。目前，該小區所在街道辦事處、社區等已介入協調處理。

　　湖南泓銳律師事務所劉天沛律師認為，根據《湖南省物業管理條例》相關規定，小區停車位應優先滿足業主需求，停車收費應合規、合理。盡管目前已放開住宅小區機動車停放服務收費標準審核，但開發商或物業單位調整停車收費價格需經協商一致后向發改部門備案。若業主對物業公司的停車收費價格不滿，可向住建部門或發改部門投訴。

　　據了解，2018年12月份，達美溪湖灣就曾被曝出“最高40萬元”的高價車位，引發業主抵制和輿論關注。而今年5月份，長沙市住建局曝光的一批住建領域失信行為中，也有該項目開發商湖南新達美梅溪房地產開發有限公司，曝光原因是“開發建設的達美梅溪灣項目營銷中心現場房源及相關信息公示不到位，對執法監管配合不力”，且被下達責令整改通知書，并被記入信用“黑名單”。