齊魯網(wǎng)·閃電新聞10月29日訊 近日，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南新房連降兩個(gè)月，二手房更是6連跌。昨日，閃電新聞?dòng)浾撸�前往�?jì)南新房部分熱點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行了“探房”，但前期漲幅較大的區(qū)域價(jià)格小幅下降，部分熱點(diǎn)區(qū)域價(jià)格變化不大。

目前，二手房是什么情況呢？今日，記者繼續(xù)探房！

今日，記者探訪的房區(qū)為：濟(jì)南舜玉小區(qū)、佛山苑小區(qū)、萬(wàn)豪國(guó)際、世貿(mào)天城等小區(qū)。

記者了解到，這些小區(qū)相對(duì)來(lái)說(shuō)降價(jià)明顯，特別是萬(wàn)豪國(guó)際周邊的老式小區(qū)降價(jià)近2-3千元/平，中介介紹，萬(wàn)豪國(guó)際小區(qū)受季節(jié)影響，7、8、9月下降明顯，整體下來(lái)一套房降價(jià)4-5萬(wàn)元左右。但是，由于小區(qū)屬于復(fù)式樓層，并且處于學(xué)區(qū)，地理位置良好，與相鄰小區(qū)相比整體降價(jià)幅度較小。

另外，在濟(jì)南世貿(mào)天城小區(qū)，中介表示，天橋區(qū)附近二手房自去年下半年起便經(jīng)歷了一定幅度的降價(jià)，看房率同比下降，更青睞出售新房。

隨后，記者采訪了山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)李鐵崗教授。他認(rèn)為，對(duì)于消費(fèi)者，新房區(qū)、新房子的出現(xiàn)，促使消費(fèi)者想要更新?lián)Q代，他們房屋置換升級(jí)則需要通過(guò)掛牌來(lái)尋求換代；對(duì)于投資者、投機(jī)者來(lái)說(shuō)，對(duì)于現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)，他們并不是很看好，多年的投資使得他們已經(jīng)獲取較多利益，獲利后需要進(jìn)行清盤，同時(shí)，近年來(lái)新出臺(tái)的政策（如限購(gòu)、限售等）對(duì)其不利，需要脫手，轉(zhuǎn)戰(zhàn)新的陣地；在房產(chǎn)市場(chǎng)方面，隨著新區(qū)域、新熱點(diǎn)區(qū)塊的出現(xiàn)，樓盤幾經(jīng)更新?lián)Q代，新一輪消費(fèi)需要通過(guò)這些二手房掛牌來(lái)實(shí)現(xiàn)。

閃電新聞?dòng)浾?時(shí)慧敏 唐福晨 史欣亮 王菲