你敢信嗎？丹陽這家樓盤開盤1年，均價9700元/㎡，一期已進入清盤倒計時！

不賣關子了，這家樓盤就是位于丹陽老城區的愛家尚城。

據我了解，項目二期預計在明年上半年開盤，房價將上漲1000元/㎡！于是今天我帶著強烈的好奇心，前往實探。

樓盤詳情：占地16萬㎡、是集住宅、商業為一體的城市綜合體

樓盤地址：東臨丹鳳北路，西靠城河路，北接北環路，南依阜陽路

樓盤動態：一期愛家尚城21#、22#毛坯在售，面積98-161㎡，均價9700元/㎡。二期預計明年年初開盤。

1、比周邊低2000元/㎡！愛家尚城一期正在清盤，在售戶型98-161㎡，毛坯均價9700元/㎡

具體來說，愛家尚城位于丹陽老城區板塊，臨近金鷹、八佰伴、云陽小學。

它的售樓處在周邊一眾老房子中非常有識別度，整體格調還是很大氣的。

同時，從售樓處外面也能看到，小區一期的房子基本都建好了，外立面采用的材料是真石漆和干掛。

走進售樓處，一位銷售小姐姐接待了我，我便直奔主題。

我：現在在賣什么房子？什么價格？

置業顧問：一期愛家尚城現在在售21#和22#的高層，戶型98-161㎡，均價9700元/㎡。

我：現在可選的樓層還多嗎？

置業顧問：我們一期可以說是正在清盤，總共加起來差不多也就30套左右，所以想買還是要盡早，不然就沒得選了。

據我打聽，在丹陽老城區板塊，目前只有愛家尚城和藏龍御景兩個新盤。從價格來看，愛家尚城的價格要比藏龍御景低2000元/㎡。

同屬于丹陽老城區，配套基本一致，為什么愛家尚城的價格會如此便宜？銷售表示，由于拿地便宜，所以房價也不會很貴，但是項目規劃和產品一點也不差。

據銷售透露，項目的規劃理念汲取自法國皇家園林——凡爾賽宮，內部園林設計上采用十字雙軸景觀規劃，建筑石材選用真石漆和干掛，產品質量、施工標準也經過了精細考究。

同時，項目將會在業主家里安裝6項智能家居和7重安保系統，銷售表示，像他們安裝如此多樣的智能家居的樓盤并不多見。

2、96折賣房！銷售向我瘋狂安利140㎡戶型，13.6米南向四開間，約7米南向陽臺

介紹完項目規劃，銷售小姐姐又熱情地帶我看了目前在售的幾種戶型。據她介紹，98-160㎡戶型都很方正，其中140㎡的更是受到改善群體的歡迎。

——140㎡四室兩廳兩衛——

仔細一看，戶型確實做的不錯，很方正，浪費空間也不大，同時還有10㎡左右的贈送面積。

既然銷售把140㎡說的這么好，那就不得不看一下樣板間了。

——140㎡樣板間——

約13.6米的南向四開間朝南，約7米的南向雙陽臺設計，視野很好。

L型的廚房設計，空間還是很開闊的。

主臥室套房設計，有獨立衛浴和走入式衣帽間，因為面積足夠大，衛生間的格局也很敞亮。

朝南次臥送了一個小飄窗，陽光很充足。

朝北的書房空間也不小。

看完了樣板間，銷售見我還挺滿意，于是立即幫我算了一套位于21#樓604的房源。

我仔細看了下，目前有4重優惠，其一是交1萬抵3萬，其二是7天內準時簽約能享98折，其三是付款方式使用商貸，可享99折，最后一重優惠是銷售手上的99折。

算上所有的折扣，單價約9565元/㎡。

3、最新消息！項目二期預計明年年初就開盤，房價預計漲1000元/㎡

臨走前，置業顧問還和我說：沒買到一期的140㎡也不要遺憾，項目2期最快明年年初就開盤，戶型和一期大差不差！

愛家尚城沙盤圖

對于最敏感的價格，置業顧問也直接喊話：“一定會比一期更貴！單價9字頭的價格基本不會再出現了。”

不死心的我又詢問了她具體的價格，銷售表示，具體價格還沒出來，預計在1.1-1.2萬/㎡，也就是說開盤直接漲1000元/㎡。

具體來說，項目二期就是在今年10月10日由愛家拿下的G1912地塊，樓面地價高達4649元/㎡，算上土地成本、建安成本...漲價基本算是板上釘釘了。

我在金剛石查看了一下數據，自今年1月起至今，愛家尚城賣出了417套，比區域內的藏龍御景賣的略好一些。

不過，如果二期的開盤價格和藏龍御景差不多，能不能賣得像現在這般好，我們拭目以待！

以上就是我實探丹陽愛家尚城的全部內容，你覺得它值得買嗎？你會買嗎？

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