本報記者 陳雪波 北京報道

2019年，遼寧自貿區大連片區憑借獨特的區位和政策優勢，已吸引超過30家央企落戶，形成“大項目頂天立地，小項目鋪天蓋地”的局面。

遼寧自貿區大連片區于2017年4月正式掛牌成立，截至今年4月的兩年時間里，聚集企業超25000家，實現進出口總額3000億元，片區內聚集了大連市十分之一的企業和七分之一的外資企業。身處自貿區大連片區東岸的小窯灣國際商務區（以下簡稱“小窯灣”）異軍突起，成為了片區的一塊投資熱土。

小窯灣地處金普新區黃海之濱，與大窯灣保稅港區、金石灘國家旅游度假區相鄰，是遼寧沿海經濟發展戰略的重要節點，也是大連北進戰略的核心區之一。

小窯灣與普灣一起已被列入“雙灣”聯動戰略。根據規劃，金普新區計劃在小窯灣建設國際社區和金牌教育園區，以打造國際一流的居住灣地，實現人居與教育的結合，推動小窯灣發展。

正因作為“雙灣”聯動的重要組成部分，小窯灣將會被打造成大連自貿創新區、國際合作創新區和大連北部組群綜合服務區，成為推動金普新區經濟發展的重要推動力。隨著世界500強企業入駐，以及小窯灣第一個五星級酒店的開工建設，該區域迎來了新一輪投資熱潮。

與區域經濟共同發展的，還有當地的教育資源。今年10月12日奠基的小窯灣金牌教育園，旨在推動小窯灣發展和建設“國內一流、國際知名”教育強區。項目規劃用地面積19.52萬平方米，規劃建筑面積21萬平方米，計劃投資13億元，是集幼兒園、小學、初中和高中為一體的綜合教育體。

隨著區域基建、教育等配套的完善，小窯灣也迎來了各地產商在此角逐。今年9月24日，小窯灣出讓8宗居住用地，總建面30.23萬平方米，總地價約為17.87億元。

12月17日，傳媒島在金普新區落戶，小窯灣成為傳媒島的重要建設區域。目前，傳媒島已儲備項目100多個，其中多為行業領軍企業和本地創新性文化企業。傳媒資源優勢將助推小窯灣在全國乃至國際影響力。

富力·東堤灣畔是已提前在此區域落子的典型項目之一，作為富力布局大連的第一個作品，該項目與小窯灣相鄰，緊接金牌教育園區，傍城市3號線、多條城市主干路，充分利用了小窯灣的發展成果。

今年，小窯灣啟動了濱海廣場、創智公園等濱海景觀綠化工程，同步推進道路綠化以及市政相關配套建設，小窯灣生態保護工程和基礎建設逐步完善。

濱海而居是沿海城市的一大優勢，富力·東堤灣畔鄰近優質的海岸線，同時享有七大城市公園，與當地自然環境融為一體，占據了小窯灣的黃金板塊。

遼寧自貿區大連片區是東北地區第一個自貿試驗區，小窯灣借助區域、政策、文化優勢，逐漸成為片區內新興產業集聚地，帶動了該自貿區的發展，也為東北地區創新型發展塑造了一個典型。