物極必反，房?jī)r(jià)太高買房被房貸壓垮，年輕剛需者明年買房有選擇

所謂物極必反，有時(shí)候發(fā)展得太好未必是好事，不管是人生道路還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展，達(dá)到一定的高度之后總是會(huì)出現(xiàn)許多的弊端，而這個(gè)時(shí)候就會(huì)迎來(lái)改革。就比如中國(guó)的房?jī)r(jià)，實(shí)在是漲得太夸張了。同時(shí)高房?jī)r(jià)還帶來(lái)了高負(fù)債，你看看那些被房貸壓垮的年輕人，真的太可憐的。

正因?yàn)榉康禺a(chǎn)發(fā)展得過(guò)于迅速，造成的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響越來(lái)越大，因此才引起了國(guó)家的重視，如果不加以調(diào)控肯定會(huì)出現(xiàn)難以掌控的局面。其實(shí)原本造房子買房子是一件很正常的事情，但是一旦房子被一些牟利分子拿來(lái)當(dāng)成了炒作賺錢的工具時(shí)，它本身就已經(jīng)違背了自己的初衷。回顧這十幾年的房產(chǎn)史，可以說(shuō)經(jīng)過(guò)了2次重大的轉(zhuǎn)變。

第一次是在十年前，房地產(chǎn)剛剛崛起，人們的購(gòu)房意識(shí)逐漸蘇醒，于是房地產(chǎn)進(jìn)入了瘋狂發(fā)展的模式，并且與經(jīng)濟(jì)深深地捆綁在了一起。但是每過(guò)兩年樓市就開始萎縮，房?jī)r(jià)大面積下跌，就連一些一二線城市都快撐不住了。但是幸好當(dāng)時(shí)國(guó)家采取了一系列的手段來(lái)維持了房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，比如降首付、降利率等。還有一些結(jié)婚必須要有房的言論也在社會(huì)上流行開來(lái)，大家都以為是岳母?jìng)冏钕日f(shuō)出來(lái)的，其實(shí)可憐的岳母?jìng)優(yōu)榉績(jī)r(jià)背了鍋。

第二次是五年前，當(dāng)時(shí)的樓市也一度陷入了下跌的節(jié)點(diǎn)，并且積壓了很多的庫(kù)存。于是棚改興起了，說(shuō)好聽點(diǎn)是為了加速城鎮(zhèn)化，但其實(shí)就是在為抬升房?jī)r(jià)而鋪路。因?yàn)楹芏嗟霓r(nóng)村人都渴望走進(jìn)城市，而當(dāng)他們有了錢之后就可以名正言順地去城市里買房，這樣一大波人口流入城市，房地產(chǎn)也重新被發(fā)展了起來(lái)。

其實(shí)從上面的兩個(gè)階段大家都可以看出，能維持房?jī)r(jià)上漲的主要原因就是人口流入，有人才會(huì)有需求。一旦人口有什么變動(dòng)，那么就會(huì)影響到房?jī)r(jià)的變化。而今年出臺(tái)了一項(xiàng)非常重要的政策，那就是取消了一些三四線城市的落戶限制，放寬了當(dāng)?shù)氐穆鋺魲l件。如此一來(lái)差不多有266個(gè)城市會(huì)受到不同程度的影響，因?yàn)橐院蟮娜�四線城市變成了想去就去的地方，為的就是鼓勵(lì)他們?nèi)コ鞘新鋺羧コ鞘匈I房。

而這個(gè)政策一出，明年起樓市將會(huì)迎來(lái)第三次轉(zhuǎn)變。全國(guó)的流動(dòng)人口差不多有2.4億，這些人都是剛需購(gòu)房者，于是搶人游戲開始了。一些發(fā)展前景好的城市可以趁這個(gè)機(jī)會(huì)迅速地在房?jī)r(jià)上提升，但是那些發(fā)展前景不好的，反而會(huì)因此一落千丈。