千龍網(wǎng)北京7月1日訊 隨著知乎上關(guān)于城市十問的討論熱度持續(xù)發(fā)酵， 6月30日，萬科以一場主題為「我的超級城市」發(fā)布會，再次賦予城市生活新的內(nèi)涵，將這場關(guān)于城市的實(shí)驗成功引入線下最高潮，向“城市新升代”們詮釋并展現(xiàn)了一個更懂年輕人的理想世界。

“人是一切美好生活場景的出發(fā)點(diǎn)，也是最終落腳點(diǎn)，讓城市中的人，尤其是年輕人，生活得更有尊嚴(yán)更舒適愜意，是萬科一直以來秉承的造城觀和產(chǎn)品價值觀。”發(fā)布會上，北京萬科營銷總監(jiān)孫然，從造城者視角闡述了自己對于超級城市的理解和思考。

會上重磅亮相的萬科城市之光·東望新品，正是這一理解和思考的實(shí)踐落地。配合東望同步發(fā)布的衡量城市質(zhì)變8大城市指數(shù)，則為更直觀有效地評估城市及區(qū)域價值提供了數(shù)據(jù)參考標(biāo)準(zhǔn)。

每個人都是超級城市參與者

當(dāng)我們在談?wù)摮鞘械臅r候，我們在談?wù)撌裁矗堪l(fā)布會開場一段“城市即人——萬科的造城觀”VCR之后，一場關(guān)于“超級城市”的解構(gòu)之旅由此展開。而這段旅程首先還得從萬科的造城故事說起。

從2009年房山長陽半島時代開始，萬科的造城版圖跨越北京東南西北4大方位，并呈現(xiàn)出清晰的3段式進(jìn)階升級脈絡(luò)軌跡。

1.0造城以“基礎(chǔ)建設(shè)、城市版圖配套搭建”為線索，營造的是城市的必需品；2.0造城則開始了對城市美好生活的更多思考，是結(jié)合地脈資源，從物理到精神，在資源維度之上的城市賦能；3.0造城則是量變到質(zhì)變的過程，是以人為線索營造城市美學(xué)生活，是城市里的人參與定義的生活。

孫然在現(xiàn)場對萬科的造城史進(jìn)行了簡單的提煉：“前幾代造城是萬科從‘人、生活、建筑’之間復(fù)雜體系入手解題，完成區(qū)域最好的房子、最好的服務(wù)，最優(yōu)質(zhì)的配套、同步系統(tǒng)集成開發(fā)。而這一次，萬科打造城市場景精神形成質(zhì)變，試圖重新定義城市生活。”

這其實(shí)就是萬科聯(lián)合知乎發(fā)起「城市十問」的深層次原因。以人為線索，定義城市生活需要每一位城市熱愛者的參與，作為造城者的萬科也不會把自身理念強(qiáng)加給居住者，因此需要更多的居住者參與到產(chǎn)品全鏈條設(shè)計施工過程當(dāng)中，確保這種城市生活是為新一代的年輕人量身定制。

然而，城市之大，哪里可以安放“城市新升代”們的居住生活理想？北京萬科東南片區(qū)營銷總監(jiān)哈斯從“城市的路途和前途”角度，闡述了如何選擇一個合適的區(qū)域及其對城市生活幸福感的重大影響。

哈斯指出，與擁擠不堪的回龍觀、已過最佳置業(yè)時機(jī)的望京相比，當(dāng)下的臺湖無論是區(qū)域利好、職住功能規(guī)劃，還是未來潛力，都在預(yù)示著一個難得的進(jìn)入機(jī)會。

那么，在一個未來向好的區(qū)域，如何讓”城市新升代”過上更高質(zhì)量的、更低碳、更美好的生活？對此，北京萬科公司產(chǎn)品合伙人鄭雪分別從城市的時間、空間和對人的關(guān)照層面給出答案。

通過對“城市新升代”消費(fèi)習(xí)慣的深入訪談與研究，鄭雪認(rèn)為，這部分人群具有多重人設(shè)、主角光環(huán)、物即精神、電子親密等四大行為偏好，基于此，北京萬科今年重磅推出的新產(chǎn)品城市之光·東望做了多項創(chuàng)新升級。“在整個社區(qū)景觀的營造中，我們摒棄了以往建筑做好后再順帶做景觀小品的處理方式，而是逆向思考，把整個社區(qū)做成一個Super Park-超級公園，建筑是公園里的要素，創(chuàng)造一個即開放活力又舒適宜人的生活氛圍。”

鄭雪進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，在通勤時長居全國之首的北京，營造5分鐘步行生活圈尤為重要，同時社區(qū)公共空間要實(shí)現(xiàn)人、建筑、生活場景三者靈動結(jié)合，打造更契合“城市新升代”需求、審美的社區(qū)精神高地。

城市之光·東望落地超級城市

在北京萬科三位負(fù)責(zé)人回答關(guān)于城市的9個問題之后，知乎大神就第十個問題：“我們對城市都有哪些偏見？”現(xiàn)場發(fā)起“battle”戰(zhàn)，這也成為此次發(fā)布會的亮點(diǎn)環(huán)節(jié)之一。很多人都或許對城市存有偏見，而偏見常誕生于理解不足，大家通過兩位知乎大神對于城市偏見的剖析，相信也對城市有了更加深刻的理解。

此次重磅發(fā)布的城市之光·東望項目，集合了北京萬科7年造城經(jīng)驗之大成，為”城市新升代”呈現(xiàn)了一個扎根臺湖的 “超級城市”。這里不僅有新社群關(guān)系和個性化的生活場景，更有每一位城市熱愛者的新“升”活。

規(guī)模是一個超級城市崛起的重要前提，沒有規(guī)模一切無從談起。城市之光·東望即是一個開發(fā)體量超過百萬，引導(dǎo)城市生態(tài)從量變到質(zhì)變的超級項目。

一方面，超百萬方的統(tǒng)一開發(fā)將帶來大量人口涌入，促進(jìn)了公共服務(wù)配套的聚集，因為只有人足夠多，大型的公共建設(shè)才容易落地；另一方面，豐富的配套能引發(fā)資源的化學(xué)反應(yīng)，因為全盤的統(tǒng)籌開發(fā)，整體對社群的打造具有獨(dú)特性，在交流維度上促進(jìn)了共同價值觀形成，便于城市中形成真正的鄰里圈層關(guān)系。

當(dāng)然，超級體量還能給區(qū)域帶來高效便利的生活方式，因為產(chǎn)業(yè)的開發(fā)提升了產(chǎn)能效率，城市界面的開發(fā)提升了交通效能，居住及資源的開發(fā)提升了資源的效能，讓居住在這里的人能夠擁有豐富的物質(zhì)及精神生活。

未來的臺湖將會是北京東南部的具有典型性TOD規(guī)劃優(yōu)勢的核心樞紐。這不僅基于其超級體量，也基于其區(qū)位、政策條件。

首先，臺湖位于北京東南角，天然處于一個扇面交通的多維度空間，擁有三條高速+三條環(huán)線，實(shí)現(xiàn)鏈接各區(qū)的快速多樣的交通選擇。在這種區(qū)域條件上，臺湖以兩站一街的兩站實(shí)現(xiàn)了TOD的模式，這里有17號線的首站貫穿北京南北，連接三城一區(qū)。也有連接京津冀和兩大機(jī)場的亦莊火車站，起到交通中樞的核心作用。

其次，臺湖享受政策發(fā)展導(dǎo)向紅利，主要是副中心的發(fā)展利好。通州是與雄安并列的國家級規(guī)劃，隨著政治核心的東遷，將帶動40萬人口的凈流入，而產(chǎn)業(yè)核心崛起、環(huán)球影城的建設(shè)，更是將帶來千萬級的流動人口及職住需求。目前臺湖正處于最好的發(fā)展階段，近10年的發(fā)展讓臺湖已然成為一片“半熟地”，接下來幾年每年都有地鐵、教育、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、政策利好的變化。

發(fā)布會尾聲，全體與會人員啟動手中的控制裝置，燈光映射下的氣球徐徐升起，一場絢爛的煙火瞬間點(diǎn)亮城市的上空，同時照亮了”城市新升代”心中重新燃起的生活理想。

這場由萬科主導(dǎo)發(fā)起、城市熱愛者共赴的超級盛會，重新喚醒了人們對于超級城市的好奇心和深刻思考，也為”城市新升代”搭建了宜居宜業(yè)的的理想生活舞臺，助力其實(shí)現(xiàn)更為豐盛精彩的人生。備受關(guān)注的城市之光·東望項目示范區(qū)也將于7月6日盛大開放，解鎖懂你的超級城市，敬請期待。