由民政部牽頭，保監(jiān)會等相關(guān)部委就以房養(yǎng)老問題舉行研討會，對以房養(yǎng)老具體操作辦法和實施細(xì)則進(jìn)行討論，試點方案按計劃將在2014年一季度出臺。[滾動][評論]

　　在老人去世后，銀行或保險公司收回住房使用權(quán)，這種養(yǎng)老方式被視為完善養(yǎng)老保障機(jī)制的一項重要補(bǔ)充。

　　2013年國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，引發(fā)廣泛關(guān)注，按計劃“以房養(yǎng)老”政策會于2014年上半年試行推廣。

　　我國人口老齡化已更加嚴(yán)重，其中約占老齡人口比重10%的無子女家庭和“失獨家庭”本來就無把住房傳給子女的需要，所以實行住房反向抵押養(yǎng)老各項條件已成熟。

　　這種產(chǎn)品會更受中等收入者青睞，因為只有房并缺錢的老人才更愿意抵押房產(chǎn)養(yǎng)老。這樣就了社會的生活安定，也就保障了社會穩(wěn)定。

　　它可以有效解除老年人對生活沒有保障的擔(dān)心，放心大膽地花錢消費，心情愉快延長生命，而且活多久保險公司就會供養(yǎng)多久。

　　我國遲早會實行遺產(chǎn)稅，但這套房屋的價值在老人生前已年復(fù)一年被領(lǐng)光。如果我國今后開征遺產(chǎn)稅，這一險種當(dāng)然可以為這套參保房產(chǎn)依法避稅。

　　近日，“以房養(yǎng)老”成為網(wǎng)絡(luò)輿情中網(wǎng)民參與探討線萬網(wǎng)友參與討論。而對以房養(yǎng)老的各種觀點討論，背后是對養(yǎng)老制度創(chuàng)新的信心不足。

　　任興洲表示，“以房養(yǎng)老”在中國未來不是養(yǎng)老的主渠道，養(yǎng)老問題全部指望住房養(yǎng)老是不客觀的。同時，“以房養(yǎng)老”還需要有很好的政策設(shè)計和法律保障。

　　律師顏宇丹告訴記者，以房養(yǎng)老使用人群非常有限，在法律體系和信用機(jī)制不成熟社會，這樣的模式容易引起無法預(yù)料的糾紛，不應(yīng)該過度提倡，以免。

　　如在資金上有困難，可考慮把老人的住房租出去，用這樣的方式來獲得機(jī)構(gòu)服的資金。這樣的做法沒有改變住房的產(chǎn)權(quán)所屬，當(dāng)老人故去時，其親屬就可將房收回。

　　有人認(rèn)為，在推卸養(yǎng)老責(zé)任，“算計”老百姓房子。緊急出面：“以房養(yǎng)老”只是一種選擇，與基本養(yǎng)老保險沒有關(guān)系。

　　調(diào)查顯示，85.0%的受訪者選擇把房子留給子女，僅8.8%的被受訪者選擇把房子抵押給金融機(jī)構(gòu)。

　　老人把房子出租收取房租，房產(chǎn)權(quán)也沒轉(zhuǎn)讓，但自己不能再住，租金也比其它方式得錢少。

　　它使老人現(xiàn)金充裕，錢存銀行買保險都可以，但房子沒了得另尋住處，今后房子增值跟老人無關(guān)。

　　把房抵押銀行獲取貸款，這是年輕人也可做的而不限于老人。貸款都有年限，到期要還款付息，否則拿抵押物拍賣還賬。我國沒有反向抵押保險，銀行能辦的都只是一般抵押貸款。國外有老人采取這種方式養(yǎng)老，到期還不起錢銀行拍賣房產(chǎn)，還賬后余款歸老人。

　　我國無子女老人曾有過這種先例，他們養(yǎng)老金低且生活起居需要照顧。老人請鄰居或其他居民伺候晚年飲食起居，承諾過世后把房產(chǎn)留給照護(hù)者。這種辦法雖不規(guī)范但也管用，亦有子女不能贍養(yǎng)者用此法養(yǎng)老，可使老人避免老無所依。

　　歐洲國家發(fā)明了 “Collateralized Annuity”即“抵押房產(chǎn)、領(lǐng)取年金”的保險產(chǎn)品。老人將產(chǎn)權(quán)房抵押給保險公司并可繼續(xù)居住；保險向投保老人終身支付給付金，直至老人亡故公司才將房收回拍賣。在美國被稱為“Reverse Mortgage”即“反向抵押”。

　　生活照料又分為：居家服務(wù)、家庭照顧、老年人公寓、托老所等4種形式（生活照料包括飲食起居的照顧，打掃衛(wèi)生，代為購物等）。

　　如，地方或志愿者組織用專車供應(yīng)熱飯，負(fù)責(zé)為他們安裝樓梯、浴室、廁所等處的扶手，設(shè)置無臺階通道和電器、暖氣設(shè)備等設(shè)施，改建廚房和房門等。（物質(zhì)支援包括提供食物、安裝設(shè)施、減免稅收等）

　　如，保健醫(yī)生上門為老年人看病，免處方費；保健訪問者上門為老年人傳授養(yǎng)生之道，如保暖、防止癱瘓、營養(yǎng)及幫助老年人預(yù)防疾病等。另外，還了為老年人提供視力、聽力、牙齒、等方面的特殊服務(wù)。（心理支持包括治病、護(hù)理、傳授養(yǎng)生之道等）

　　如，由英國出資興辦具有綜合服務(wù)功能的社區(qū)活動中心，為老年人提供一個娛樂、社交的場所。行動不便的老年人則由中心定期派專車接送。（整體關(guān)懷包括改善生活、發(fā)動周圍資源予以支持等）

　　社區(qū)照顧與傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老和集中院舍養(yǎng)老相比，具有很大的優(yōu)越性，它融合了傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老和集中院舍養(yǎng)老之長，更符合的原則，更注重對老年理和情感上的關(guān)懷，使老年人過上了正常化的生活，提高了老年人生活的質(zhì)量。