蘇州調(diào)控再升級：工業(yè)園區(qū)新購住房“五年一學(xué)位”改九年 　

　　新京報(bào)快訊(記者 張建)5月16日晚間，新京報(bào)記者從蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會獲悉，蘇州工業(yè)園區(qū)管委會正式發(fā)布關(guān)于貫徹《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》的通知(以下簡稱“補(bǔ)充通知”)明確，在園區(qū)新購并取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的商品住房和二手住房，用于申請入學(xué)的，登記的合法固定住所九年內(nèi)認(rèn)定一名地段生。

　　九年內(nèi)認(rèn)定一名地段生

　　據(jù)悉，5月11日，蘇州出臺《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》，對蘇州工業(yè)園區(qū)全域新建商品住房實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓措施；對蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手住房實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓措施；在蘇州工業(yè)園區(qū)全域內(nèi)，新取得預(yù)(銷)售許可的商品住房，實(shí)行人才優(yōu)先購買政策。

　　昨日晚間，蘇州工業(yè)園區(qū)管委會正式發(fā)布補(bǔ)充通知明確，對新購住房“五年一學(xué)位”政策進(jìn)行調(diào)整。自本通知施行之日起，在園區(qū)新購并取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的商品住房和二手住房，用于申請入學(xué)的，對服務(wù)對象提供的合法固定住所予以登記，登記的合法固定住所九年內(nèi)認(rèn)定一名地段生(初中、小學(xué)不分段，同一家庭多名子女不受限制)。

　　關(guān)于人才優(yōu)先購買商品住房方面，補(bǔ)充通知規(guī)定，對園區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)(銷)售許可的商品住房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將不少于預(yù)(銷)售許可建筑面積60%的住房優(yōu)先出售給在園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并連續(xù)繳納社�；騻�(gè)稅12個(gè)月及以上，且個(gè)人及家庭(含未成年子女)在蘇州市無自有住房的本科及以上人才，或園區(qū)人才辦認(rèn)定的其他高層次緊缺人才；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在人才優(yōu)先購買后，方可公開銷售60%范圍內(nèi)的剩余住房。

　　業(yè)內(nèi)人士：將削弱學(xué)區(qū)房炒作

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次政策規(guī)定，“五年一學(xué)位”將調(diào)整為“九年一學(xué)位”，即一套住房的學(xué)位不允許隨意轉(zhuǎn)讓，在義務(wù)教育階段只允許使用一次學(xué)區(qū)資源，這樣就明顯削弱了類似房屋轉(zhuǎn)讓的意義。 政策也對人才購房給予了更為清晰的政策規(guī)定，后續(xù)蘇州園區(qū)的住房必須提供一部分用于人才購房且必須在人才選房后才可以銷售剩余住房，類似規(guī)定將有效打擊各類捂盤行為。

　　嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步認(rèn)為，此次蘇州出臺購房政策是今年全國第一個(gè)學(xué)區(qū)房收緊的政策，對于打擊學(xué)區(qū)房炒作、嚴(yán)肅教育入學(xué)政策等有較好的意義，有助于促進(jìn)后續(xù)市場的穩(wěn)定發(fā)展。